(자기집 사기 ④) 주택담보대출(LTV, DSR, 금리, 지폐, 보험사 등) 알아보기 매매계약이 8월 4일에 체결되었으므로 중도금은 1주일 후 안전하게 발송됩니다. , 그리고 잔금은 10월 31일 만기가 되니 9월부터… blog.naver.com
내 집 마련에 대한 이전 기사에서 언급했듯이 저는 8월 초에 신혼집으로 아파트를 판매하기로 계약을 체결했습니다. 마지막 상환일인 10월 31일까지는 일정 금액의 주택담보대출을 신청해야 해서 은행, 보험사에서 주택담보대출을 많이 찾아봤지만 결국 삼성에 주택담보대출을 신청하게 되었습니다. 파이어 마린. 보험. 제가 은행이 아닌 보험회사의 주택담보대출을 선택하는 이유는 다음과 같습니다. 실행일(잔액일) 보험회사의 경우 대출금의 최종집행이율은 대출신청시점의 이율입니다. 최근 유례없는 금리 인상으로 대출 신청부터 실행까지 한 달여 만에 대출금리가 크게 오를 수 있어 보험사 입장에서는 변동성을 완화하기가 더 유리하다. ②동시에 은행은 보험회사의 대출금리를 인하하였는데, 보험회사는 2차 금융권에 속하기 때문에 일반적으로 1금융권 은행보다 대출금리가 높다. 그런데 제가 대출을 알아보던 시기에 보험회사의 대출금리가 은행보다 낮았습니다. 이번 글에서는 삼성화재 주택담보대출 신청 절차, 서류 준비 및 집행에 대해 간략히 알아보고자 합니다.대출을 신청하다
이전 이미지다음 이미지 담보대출 신청 | 대출 – 삼성화재(samsungfire.com) 대출 신청은 삼성화재 홈페이지에서 진행됩니다. 홈페이지에 개인정보와 주택담보대출 주소를 입력하고 신청하시면 대출 담당자가 배정되어 입력하신 연락처로 연락을 드립니다. 담당자가 약속을 잡아서 신청서를 제출하면 야간에도 상담이 가능하고 담당자가 신청자가 있는 지역으로 직접 찾아가는 것이 편리하다. 저도 주말에 집 근처에 약속을 잡고 대출 서류를 작성했습니다. 평일 영업시간에 아울렛을 찾아가는 것보다 훨씬 편할 텐데요. 또한 위에서 언급한 것처럼 보험회사 대출의 금리는 신청 시점에 고정되어 있기 때문에 신청 자체는 회의 전에 하는 것이 좋다. 금리가 떨어져도 재신청이 가능하기 때문이다.필요한 서류 준비
출처: 주택담보대출 신청 | 대출 – 삼성화재(samsungfire.com)
대출 신청을 하면 각종 서류에 서명과 날인을 하고 필요한 서류를 제출한다. 대출 신청, 모기지 계약 등은 위임장을 작성하고 삼성화재 대출 상담사의 안내에 따르기만 하면 됩니다. 다만, 차용인은 대출자격 및 대출한도를 확인하기 위하여 필요한 서류를 준비하여야 하며, 그 서류는 다음과 같습니다. 참고로 아파트가 작가 이름으로 팔리고 있는데도 대출 자체에 차주가 한명뿐이다. 한 사람의 이름으로 대출이 이루어지고 다른 사람이 담보를 제공하는 “보증인”이 됩니다. 물론 부부가 혼인신고를 했다면 DSR 등의 규정에 따라 합산 소득을 신청할 수 있다.
차주 본인의 신분증 사본 신분증 사본 인감증명서 인감증명서 주민등록등본 주민등록등본 한방주민등록증 한방건강보험 자격증명서 청첩장 또는 예식장 계약 소득 원천징수세(당년도, 전년도 년) 매매계약서 사본 가족 열람(매수)명세서)
위 문서의 대부분은 정부의 민원 서비스 24를 통해 온라인으로 제공됩니다. 단, 인감증명서와 호구부 증명서는 주민센터 방문 시에만 별도로 발급 가능합니다. 또한, 보증인의 청첩장이나 결혼식장 계약서가 등록되어 있으면 준비할 필요가 없습니다. 저자처럼 대출 신청 시 혼인신고를 하지 않고 청첩장이나 결혼식장 계약서를 제출한 경우에는 대출 실행일로부터 3개월 이내에 혼인신고를 해야 한다.대출 승인
위의 서류를 제출하면 대출 심사가 진행됩니다. 대출 승인까지는 약 1주일 정도 소요되며, 심사가 완료되면 삼성화재 고시를 통해 관련 내용을 공지할 예정입니다.
일주일 정도 걸렸습니다.
대출 실행
대출 실행은 잔액 지불과 같은 날에 이루어집니다. 차입자가 직접 대출금을 받는 것이 아니라 삼성화재 변호사가 판매자의 계좌로 직접 돈을 이체합니다. 전입등기는 해당 법무사에게 맡기시면 되고 저는 부동산중개업소에서 소개한 법무사에게 전입등기를 위탁하고 있습니다. 삼성화재 법률서사가 소유권이전등기 업무를 맡게 되면 부동산 사무소를 직접 방문하여 등기 전 서류를 확인한 후 대출금을 송금하고, 삼성화재 변호사에게 전화를 걸어 대출금을 송금한다. 판매자. 대출 실행 전날 삼성화재 변호사가 최종 이체 금액을 확인하고 보냈다. 대출을 실행할 때 대출 신청 금액 전체가 입금되는 것은 아니라는 점에 유의해야 합니다. 인지세 등 부대비용을 공제하고 보증금을 설정한 후 진행하기 때문에 보증금은 대출신청금액보다 수백만원 적은 금액이다. 제 경우에는 약 110만 원 정도 공제되어 지급되었습니다. 이전 이미지다음 이미지 대출실행 후 금리계산내역을 보실 수 있습니다. 대출이 실행되면 삼성화재 앱을 통해 대출과 관련된 모든 내역과 금리를 조회할 수 있습니다. 9월 중순에 제 신청에 따라 5년 고정 연 4.48%의 금리를 받았는데 이제 어제 미국 기준금리 상한선이 4.00%에 이르렀습니다. 합리적인. 올해 초 처음 집을 구했을 때 대부분의 금리가 2~3%대였던 것을 감안하면 대내외 경제 상황과 금융 환경이 지축을 뒤흔드는 변화를 느꼈습니다. 1년이 채 안되어 큰 변화가 일어났습니다. 이렇게 해서 남편과 나는 빚쟁이가 되었습니다. 이제 이사하고 결혼하고 놀고 갚고 살 수밖에 없습니다. 그래도 내 연구와 학습으로 인해 현재 상황에서 가장 현명한 대출을 받고 있는지 궁금합니다. 부부의 수입을 기준으로 똑똑하다고 볼 수 없고, 이자는 항상 좋았다. 소유권 이전이 등록되었지만 등록 증명서가 아직 도착하지 않았습니다. 보통 1주일에서 10일 정도 걸리기 때문에 아마도 다음주에는 주택 문서로 알려진 소유권 이전 증명서를 받게 될 것입니다. 이 등기부등본이 도착하는 대로 집 준비의 마지막 단계인 잔액조회를 발송할 것으로 예상하고 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 그래서 20000. #家庭购件#购买排 금리#보험회사지주#삼성화재보험수익률#대출금리#대출금리#아파트론#주택매매대출#고정금리#대출서류#대출서류#대출금리#생활처음 #인생첫아파트매매 #인생첫LTV #부동산 #아파트 #부동산매매 #아파트매매 #아파트구입 #결혼준비 #신혼부부 #신혼부부 #신혼부부 #아파트매매 #在东尔购买屋 #在Seoul买屋 #Seoul买屋#买室记录# 콘도매매실적 #콘도매매리뷰 #부동산매매리뷰